在它的全盛时期，巴拉德庄园是一个繁荣的商业活动中心，因为它靠近巴拉德码头莫尔火车站，更重要的是，许多商业机构，如大饭店和孟买港口信托公司的总部都设在那里。随着Fort和Nariman Point(它们被下帕雷尔(Lower Parel)和班德拉库尔拉(Bandra Kurla Complex)取代)等新商业区的出现，这种吸引力下降了，日落之后，这个地区逐渐变成了一座鬼城。
由苏格兰建筑师乔治·维特(George Wittet)于1914年至1918年间建造的商业综合体，是这座原本杂乱无章、混乱不堪的城市中为数不多的整体策划的部分之一。作为印度建筑师协会的第一任主席，Wittet是印度印度-撒拉逊建筑的发展和流行的贡献者之一，也是孟买一些最具标志性的地标建筑背后的创造性力量，如威尔士王子博物馆(现在的Chhatrapati Shivaji Maharaj Vastu Sangrahalaya)，印度之门和爱德华国王纪念医院。
近年来，该地区吸引了印度的企业、创意和文化巨头，吸引他们来这里的不仅是相对较低的租金，还有宏伟的维多利亚式建筑的宏伟内部空间。信实中心是由我父亲的工作室Rumy Shroff and Associates在2000年设计的。
Condé纳斯特于2006年将其印度出版部门引入该地区。董事总经理Alex Kuruvilla说:“在发现巴拉德庄园之前，我们确实看了数百处房产。如果你闭上眼睛，想象一个Condé纳斯特办公室，这就是它。枝繁叶茂的林荫大道;海军码头上的军舰;从标志性的泰姬玛哈酒店驱车不远;大量的停车位和足够的午餐散步空间——这在孟买是罕见的奢侈!有人听说要用码头、娱乐中心和公园改造该地区;只要他们不失去这个地区旧世界的魅力，一切都很好。Condé纳斯特印度现在有四个办公室，横跨两栋历史建筑——我们要留下来!”
庞铎拍卖行(Pundole)是附近的新住户之一，这家拍卖行以前位于Fort，现在它的艺术画廊仍在那里。Pundole的拍卖师和专家Mallika Advani说:“巴拉德庄园有一些迷人的老建筑，有美丽的建筑元素，可爱的高高的天花板和大窗户。虽然我们也考虑过孟买南部的其他地区，但这些安静的道路上有充足的绿色植物，再加上办公室窗外美丽的榕树，让我们很容易就做出了这个决定。”
上个月刚刚开业的票据交换所是厨师Nitin Kulkarni的最新作品。最出名的是他在Colaba's Indigo餐厅的精致菜单，在这家新餐厅Kulkarni探索了新美国美食的全球融合。老板Rishad Nathani说:“今天大多数新餐厅都开在市中心，下帕雷尔地区，我觉得孟买南部的新餐厅非常少。我觉得巴拉德邨是个开餐厅的理想地点，因为它历史悠久，风景优美，而且没有什么就餐选择。我认为它有潜力成为孟买的下一个餐饮目的地。”
